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房地騰空出售，戶籍遷出未滿1年仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

       騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，惟其遷出戶籍距其出售期間未滿一年者，仍可主張適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
　　稅務局進一步說明，在簽訂買賣契約時，戶籍已不在出售的土地上，與自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的條件不符，原本不得認為繼續供自用住宅使用，不過為了顧及納稅義務人買賣房地實務上的彈性需求，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍距其出售期間未滿一年者，該土地仍可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

本文摘錄自台中地方稅務局網頁文章
 
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